À propos

Sernico est une ressource indépendante pour celles et ceux qui possèdent ou veulent acquérir un bien locatif : petits bailleurs, investisseurs, copropriétaires et toute personne qui doit comprendre charges, crédits immobiliers et révisions de loyer. Notre objectif est simple : des explications claires et des chiffres honnêtes, pour prendre de meilleures décisions sur votre bien.

Ce que vous trouverez ici

• Des guides pratiques sur l'investissement locatif, le financement, la location et la relation avec les locataires, la gestion et la copropriété, et l'entretien. Chaque guide répond sérieusement à une question, avec formules, exemples chiffrés et listes de contrôle plutôt que des conseils vagues.
• Des calculateurs gratuits pour les calculs les plus fréquents : rendement locatif et cash-flow, mensualités avec tableau d'amortissement, répartition des charges entre lots et révision du loyer en pourcentage ou selon un indice.

Comment nous rédigeons et mettons à jour nos articles

• Nous expliquons des principes. Le droit, la fiscalité et les règles de crédit varient selon les pays et évoluent. Nos guides expliquent le fonctionnement général et signalent quand les règles locales comptent. Ils ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier : pour toute décision importante, consultez un professionnel qualifié.
• Aucun chiffre inventé. Nous ne citons pas de statistiques, d'études ou de moyennes de marché que nous ne pouvons pas étayer. Les chiffres de nos articles sont des exemples de calcul clairement signalés, à remplacer par les vôtres.
• Des calculs vérifiés. Les exemples sont recalculés avant publication, et les formules des articles sont celles de nos calculateurs.
• Datés et révisés. Chaque article indique sa date de publication et de dernière mise à jour. Si nous trouvons une erreur ou si quelque chose change, nous corrigeons l'article et la date.

Nos calculateurs fonctionnent dans votre navigateur

Tous les outils Sernico fonctionnent entièrement sur votre appareil. Les valeurs saisies ne sont ni envoyées à un serveur, ni enregistrées, ni partagées. Aucun compte n'est nécessaire, et tout disparaît à la fermeture de la page. Les résultats sont des estimations fondées sur vos hypothèses : vérifiez toujours les chiffres importants auprès de votre banque, de votre conseiller ou des documents applicables à votre bien.

Langues

Sernico est publié d'abord en anglais. Les versions française, allemande et espagnole arrivent progressivement, adaptées aux termes et exemples locaux plutôt que traduites mot à mot.

Contact

Vous avez repéré une erreur ou souhaitez qu'un sujet soit traité ? Nos coordonnées figurent dans les mentions légales. Nous lisons chaque message, sans pouvoir toutefois fournir de conseil juridique ou financier individuel.