Reparte los gastos comunes de un edificio entre sus viviendas. Cada concepto tiene su propio criterio de reparto; introduce los pagos a cuenta para ver qué debe o recupera cada vivienda.
| Vivienda | Parte del total | Cuota anual | Al mes | Pagos a cuenta realizados | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 1 | 22,1 % | 2390,00 € | 199,17 € | 1800,00 € | 590,00 € a pagar |
| Piso 2 | 28,4 % | 3070,00 € | 255,83 € | 2200,00 € | 870,00 € a pagar |
| Piso 3 | 15,1 % | 1630,00 € | 135,83 € | 1300,00 € | 330,00 € a pagar |
| Piso 4 | 34,4 % | 3710,00 € | 309,17 € | 3000,00 € | 710,00 € a pagar |
| Total | 100,0 % | 10.800,00 € | 900,00 € | 8300,00 € |
| Concepto | Criterio de reparto | Piso 1 | Piso 2 | Piso 3 | Piso 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Seguro del edificio | Superficie | 520,00 € | 640,00 € | 360,00 € | 880,00 € |
| Limpieza de zonas comunes | A partes iguales | 450,00 € | 450,00 € | 450,00 € | 450,00 € |
| Agua | Número de ocupantes | 640,00 € | 960,00 € | 320,00 € | 1280,00 € |
| Conserjería | Cuota de participación | 500,00 € | 600,00 € | 360,00 € | 540,00 € |
| Recogida de basuras | Número de ocupantes | 280,00 € | 420,00 € | 140,00 € | 560,00 € |
Qué gastos se pueden repercutir y con qué criterio lo determinan el contrato, los estatutos de la comunidad y la ley local. Revísalo antes de emitir una liquidación.
Funciona completamente en tu navegador. No se envía ningún dato a un servidor.
Depende del gasto y de lo que digan el contrato, los estatutos o la ley. La superficie es habitual para el seguro y los gastos generales, los ocupantes para el agua o la basura y las partes iguales para lo que todas las viviendas usan por igual.
Sí. Cada concepto tiene su propio criterio, como en una liquidación real. Cambiar uno solo afecta a ese concepto.
Compara la cuota real de cada vivienda con los pagos a cuenta. «A pagar» es lo que falta; «a devolver» indica que se pagó de más.
Sí. Introduce la cuota de cada vivienda en cualquier unidad, por ejemplo en porcentaje o milésimas. Solo importa la proporción entre viviendas.
No. La herramienta hace el cálculo. Qué gastos se repercuten, los plazos y los requisitos formales dependen del contrato y de la ley aplicable.
Cómo repartir los gastos de suministros entre inquilinos: a partes iguales, por m², por ocupantes o por contador, con ejemplos, tabla y errores comunes.
Administración de fincas11 min de lectura
Planifica el fondo de reserva de tu comunidad paso a paso: inventario de elementos, vida útil, costes y aportación anual para evitar derramas. Con ejemplos.
Administración de fincas11 min de lectura
Gastos de comunidad explicados con claridad: qué cubren, cómo se reparten entre pisos, presupuesto frente a gasto real y cómo revisar tu liquidación anual.
Administración de fincas13 min de lectura
Honorarios de gestión del alquiler: porcentaje o cuota fija, comisión por inquilino, renovación y reparaciones, con un ejemplo para ver el coste anual real.
Administración de fincas10 min de lectura
Calcula la rentabilidad bruta y neta del alquiler, el cap rate, el cash-on-cash y el flujo de caja mensual de un piso en alquiler. Gratis y al instante.
Calcula la cuota de tu hipoteca, los intereses totales y el cuadro de amortización anual. Compara cuota constante y solo intereses, y prueba amortizaciones.
Calcula el nuevo alquiler con un porcentaje o con la variación de un índice (IPC), aplica un límite o umbral y ve la subida al mes y al año. Gratis.
