Simulador de hipoteca

En el sistema francés, cuota = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde C es el capital, i el tipo mensual y n el número de meses. La cuota es constante; la parte de intereses baja y la de capital sube.

Es una tabla que muestra, en cada periodo, qué parte de los pagos va a intereses, cuánto reduce el capital y qué queda pendiente. Esta herramienta lo agrupa por años.

Cada mes pagas solo intereses y el capital no baja. Al final del plazo debes devolver el importe completo con ahorros, una venta o una refinanciación.

Reduce antes el capital pendiente, así que se generan menos intereses. Algunos contratos limitan las amortizaciones o cobran comisión: revisa tus condiciones.

El banco puede añadir comisiones o seguros, o redondear de otra forma. La herramienta supone un tipo fijo y liquidación mensual durante todo el plazo.