Augmenter le loyer : démarche, calendrier et courrier
Comment augmenter le loyer de façon juste et légale : vérifier bail et règles locales, fixer le bon montant, respecter le préavis et bien l'expliquer.
Location & locataires10 min de lecture
Calcul de la révision du loyer
Calculez une hausse de loyer en quelques secondes, en pourcentage fixe ou d'après la variation d'un indice. Le plafond et le seuil facultatifs reproduisent les clauses d'indexation courantes.
Résultats
- Nouveau loyer mensuel
- 978,50 €
- Hausse par mois
- 28,50 €
- Hausse par an
- 342,00 €
- Hausse effective
- 3,00 %
| Année | Loyer mensuel | Loyer annuel |
|---|---|---|
| +1 | 978,50 € | 11 742,00 € |
| +2 | 1 007,85 € | 12 094,26 € |
| +3 | 1 038,09 € | 12 457,09 € |
| +4 | 1 069,23 € | 12 830,80 € |
| +5 | 1 101,31 € | 13 215,72 € |
Cet outil fait uniquement le calcul. La possibilité, la date et le montant d'une révision dépendent du bail et du droit applicable (délais, plafonds).
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Mode d'emploi
- Saisissez le loyer mensuel actuel.
- Choisissez une hausse en pourcentage, ou indiquez l'indice de référence et le nouvel indice.
- Ajoutez si besoin une hausse maximale (plafond) et, pour une clause d'indexation, un seuil de déclenchement.
- Lisez le nouveau loyer, la hausse par mois et par an, ainsi qu'une projection sur cinq ans.
FAQ
Comment calculer une révision de loyer indexée ?
Multipliez le loyer actuel par le nouvel indice et divisez par l'indice de référence : nouveau loyer = loyer × nouvel indice ÷ ancien indice. Les deux valeurs doivent provenir de la même série.
Où trouver les valeurs de l'indice ?
La clause d'indexation désigne généralement un indice précis publié par l'institut statistique national. Utilisez les valeurs du trimestre ou du mois prévu au bail.
Qu'est-ce qu'un plafonnement de la hausse ?
Il limite la hausse possible en une fois, selon le bail ou la réglementation locale. Si la hausse calculée est supérieure, l'outil applique le plafond.
Puis-je augmenter le loyer quand je veux ?
En général, non. Le bail et la loi encadrent souvent la fréquence et le montant des hausses et imposent un formalisme. Vérifiez les règles applicables ou consultez un professionnel.
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