Mietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite, Cap Rate, Eigenkapitalrendite und monatlichen Cashflow einer vermieteten Immobilie berechnen. Kostenlos und sofort.
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Monatliche Rate, Zinsen gesamt und Tilgungsplan Jahr für Jahr berechnen. Annuitäten- und endfälliges Darlehen vergleichen, Sondertilgungen testen.
Nebenkosten und Hausgeld auf Wohnungen verteilen: nach Wohnfläche, pro Einheit, nach Personen oder Miteigentumsanteilen, mit Saldo je Einheit.
Neue Miete per Prozentsatz oder Indexänderung (VPI) berechnen, Kappung und Schwelle berücksichtigen, Erhöhung pro Monat und Jahr sehen. Kostenlos.
Normale Abnutzung oder Schaden in der Mietwohnung: Beispiele Raum für Raum, Abzug neu für alt mit Rechenbeispiel und wie Sie Abzüge von der Kaution belegen.
Instandhaltung8 Min. Lesezeit
Kaufpreisfaktor berechnen: Formel, Umrechnung in die Bruttomietrendite, Wertschätzung über Vergleichsverkäufe und was der Faktor nicht zeigt.
Kapitalanlage7 Min. Lesezeit
Umlagefähige Nebenkosten: welche Betriebskosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen, was nicht umlagefähig ist und wie aus dem Hausgeld die Abrechnung wird.
Hausverwaltung7 Min. Lesezeit
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Finanzierung8 Min. Lesezeit
Wie viel Miete können Sie verlangen? Vergleichsmieten auswerten, Kostendeckung und Zielrendite prüfen, Mietpreisbremse beachten und zügig vermieten.
Vermieten & Mieter9 Min. Lesezeit
Beleihungsauslauf (LTV) einfach erklärt: So berechnen Sie den LTV, verstehen die Sicht der Bank und senken ihn vor Kauf oder Anschlussfinanzierung.
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Praxisnahe Ratgeber für Vermieter, Kapitalanleger und Eigentümer: Rendite, Finanzierung, Mieter, Nebenkosten und Instandhaltung.